Maison avec jardin : argument de vente imparable

Le marché immobilier est en constante évolution, et les besoins des locataires changent également. Aujourd’hui, la demande pour des locations avec jardin est en plein essor, particulièrement en milieu urbain. En effet, un jardin offre un espace précieux, un lieu de détente et de relaxation, loin du stress de la ville. Pour les propriétaires, la location d’une maison avec jardin représente un atout majeur qui peut augmenter la rentabilité de leur investissement.

Le jardin : un atout pour le bien-être

Un jardin est un véritable havre de paix, un espace où l’on peut se ressourcer et se reconnecter à la nature.

Espace de détente et de relaxation

• Aménager un coin détente avec un hamac suspendu sous un arbre, un salon de jardin confortable ou une pergola ombragée pour profiter des beaux jours.
• S’adonner au jardinage thérapeutique et profiter des bienfaits de la nature : la terre, les plantes, les fleurs, une véritable source de bien-être.
• Organiser des pique-niques en famille ou entre amis et partager des moments conviviaux autour d’un barbecue, comme celui que propose la marque « Weber », réputée pour sa qualité et sa durabilité.

Lieu de vie et de convivialité

Un jardin offre la possibilité d’organiser des réceptions et de partager des moments privilégiés avec ses proches.

• Organiser des soirées barbecue et recevoir des amis dans un cadre convivial, comme des soirées à thème avec des jeux de société ou des animations musicales.
• Jouer à des jeux de plein air en famille et partager des moments de joie et de complicité : badminton, volley-ball, frisbee, ou même créer un parcours d’obstacles pour les enfants.
• Créer un espace convivial pour les enfants avec une aire de jeux, un bac à sable ou une cabane dans les arbres, comme celles proposées par la marque « PlayWood », connue pour son bois de qualité et ses designs robustes et ludiques.

Espace pour les enfants et les animaux

Pour les familles avec enfants ou les propriétaires d’animaux de compagnie, un jardin représente un véritable atout.

• Offrir aux enfants un terrain de jeu sécurisé et leur permettre de se dépenser en plein air, en toute liberté et sécurité.
• Créer un espace pour les animaux de compagnie et leur permettre de profiter d’un environnement stimulant et enrichissant : un espace clôturé pour les chiens, un bac à sable pour les chats, ou même un petit potager adapté aux lapins et aux cochons d’Inde.
• Transformer le jardin en un lieu d’apprentissage ludique pour les enfants, en leur permettant de découvrir la nature et de s’y connecter : cultiver un potager, observer les oiseaux, identifier les plantes, etc.

Avantages pratiques d’un jardin

Un jardin n’est pas seulement un lieu de détente, il offre également de nombreux avantages pratiques pour les locataires et les propriétaires.

Cuisine saine et locale

Un jardin offre la possibilité de cultiver ses propres fruits et légumes frais et bio, une tendance de plus en plus populaire.

• Aménager un potager pour cultiver des tomates, des salades, des herbes aromatiques et des légumes de saison, en utilisant des techniques de permaculture pour un jardin plus durable et écologique.
• Planter un verger pour profiter de fruits frais et de saison : pommiers, poiriers, cerisiers, etc., en choisissant des variétés résistantes au climat local.
• Cultiver des plantes aromatiques pour parfumer ses plats et créer un jardin sensoriel : basilic, thym, romarin, menthe, etc., en les disposant près de la cuisine pour un accès facile.

Gain de place et de stockage

Un jardin offre un espace supplémentaire pour ranger les objets volumineux et libérer de l’espace dans la maison.

• Installer un cabanon de jardin pour ranger les vélos, les outils de jardinage, le mobilier de jardin et autres objets volumineux, comme les tondeuses à gazon et les outils de bricolage.
• Aménager des rangements extérieurs pour stocker les objets moins utilisés : mobilier de jardin d’hiver, matériel de sport, etc.
• Créer un abri pour les poubelles et les ranger de manière esthétique et pratique, en optant pour des contenants recyclables et des solutions de tri sélectif.

Meilleur écosystème

Un jardin contribue à améliorer la qualité de l’air, à atténuer le bruit urbain et à créer un refuge pour la biodiversité, un aspect de plus en plus important en ville.

• Installer un composteur pour recycler les déchets organiques et enrichir le sol du jardin : épluchures de légumes, tontes de gazon, feuilles mortes, etc., pour une gestion durable des déchets et un sol plus fertile.
• Choisir des plantes mellifères pour attirer les abeilles et contribuer à la pollinisation : lavande, thym, romarin, etc., pour un jardin plus attractif pour les insectes et une meilleure biodiversité.
• Créer un petit étang pour attirer les oiseaux et les amphibiens et observer la faune locale : une solution écologique pour un jardin plus vivant et un refuge pour la faune sauvage.

Location avec jardin : une offre séduisante

La location d’une maison avec jardin est un choix judicieux pour les locataires à la recherche d’un espace extérieur et d’une meilleure qualité de vie.

Marché en plein essor

Le marché des locations avec jardin est en plein essor, avec une demande croissante et des prix plus élevés pour ce type de logement. Selon une étude récente, 75% des locataires recherchent un logement avec un espace extérieur.

• En 2023, les locations avec jardin ont augmenté de 15% par rapport à l’année précédente, ce qui reflète une tendance de fond.
• Le prix moyen d’une location avec jardin est de 10% supérieur à celui d’une location sans jardin, une différence significative pour les propriétaires.
• Les locations avec jardin sont particulièrement prisées dans les grandes villes et les zones urbaines, où l’espace est rare et précieux.

Critères de choix importants

Pour les locataires, l’espace extérieur est devenu un critère de choix primordial, notamment en ville, où les appartements sont souvent exigus et les espaces verts rares.

• Un jardin offre un lieu de détente, de convivialité et de connexion à la nature, ce qui est particulièrement recherché par les familles et les couples, pour des moments de calme et de partage.
• Un jardin permet de profiter du soleil, de l’air frais et d’un environnement plus calme et reposant, un véritable atout pour la santé mentale et physique.
• Un jardin offre la possibilité de cultiver ses propres fruits et légumes et de profiter d’une alimentation plus saine et locale, une tendance de plus en plus importante pour les consommateurs soucieux de leur bien-être et de l’environnement.

Investissement rentable pour les propriétaires

La location d’une maison avec jardin représente un investissement rentable pour les propriétaires qui souhaitent maximiser leurs revenus locatifs et fidéliser leurs locataires.

• Les propriétaires peuvent demander un loyer plus élevé pour une location avec jardin, ce qui permet de générer des revenus supplémentaires et d’améliorer la rentabilité de leur investissement immobilier.
• Un jardin permet de fidéliser les locataires et de réduire les risques de vacance du logement, car les locataires sont plus enclins à rester dans un logement avec un jardin.
• La location d’une maison avec jardin peut améliorer la valeur du bien immobilier à long terme, car les biens immobiliers avec jardin sont plus demandés et se vendent généralement plus cher.

Valoriser un jardin pour la location

Pour maximiser les chances de louer une maison avec jardin, il est important de valoriser l’espace extérieur et de le présenter de manière attractive aux locataires potentiels.

Aménager un jardin attractif

Un jardin bien aménagé et entretenu est un atout majeur pour la location, car il incite les locataires potentiels à s’imaginer vivre dans cet espace.

• Créer des espaces distincts pour la relaxation, les jeux d’enfants et le potager : un coin salon avec des fauteuils confortables, une balançoire pour les enfants, un potager surélevé facile d’accès.
• Choisir des plantes adaptées au climat et à l’exposition du jardin : privilégier les plantes rustiques et résistantes aux conditions locales, en optant pour des espèces locales et mellifères pour attirer la faune et les insectes.
• Entretenir le jardin régulièrement en taillant les arbres et les arbustes, en désherbant les massifs et en tondant la pelouse : un jardin propre et bien entretenu est un signe de soin et d’attention.

Mettre en valeur les avantages du jardin

Il est important de mettre en avant les avantages du jardin lors de la location, afin de capter l’attention des locataires potentiels.

• Prendre des photos professionnelles du jardin et des différentes zones aménagées : des photos de qualité, bien composées et éclairées, mettant en valeur les points forts du jardin.
• Rédiger une description détaillée du jardin, en mettant en avant ses points forts et les activités possibles : « jardin clos et arboré », « terrasse ensoleillée », « potager bio », « aire de jeux pour enfants », etc.
• Créer une vidéo d’ambiance pour montrer la beauté du jardin et sa convivialité : une vidéo de courte durée, avec des images attrayantes et une musique relaxante, pour immerger les locataires dans l’ambiance du jardin.

Communiquer de manière efficace

Communiquer de manière efficace est crucial pour attirer des locataires potentiels et leur présenter les avantages d’une location avec jardin.

• Publier des annonces ciblées sur les plateformes spécialisées dans la location immobilière : préciser la présence d’un jardin dans le titre et la description de l’annonce, et utiliser des mots-clés pertinents comme « jardin », « terrasse », « espace extérieur », « potager », etc.
• Utiliser les réseaux sociaux pour diffuser des photos et des vidéos du jardin : créer un hashtag spécifique au jardin et partager des contenus attrayants pour promouvoir l’espace extérieur.
• Mettre en avant les avantages du jardin dans les descriptions des annonces : mettre en avant les points forts du jardin et les avantages qu’il offre aux locataires, en termes de bien-être, de convivialité et de qualité de vie.

La location d’une maison avec jardin offre une opportunité unique pour les propriétaires d’augmenter leur rentabilité et pour les locataires de profiter d’un cadre de vie agréable et enrichissant. En valorisant l’espace extérieur et en mettant en avant ses nombreux avantages, les propriétaires peuvent attirer des locataires potentiels et maximiser leurs chances de louer leur bien immobilier rapidement.